福璽建設都市更新部落格

一.開發內容
1.本開發案為:福璽建設股份有限公司負責人：蔡志鴻委託本所於申請地點規劃之集合
住宅新建工程。
2.本案都市計劃為住宅區用地，本基地西側與南側均鄰接8M未開闢計畫道路，分別為景
平路431巷與景平路385巷之延續，而基地出入道路目前以東側中興街(4M計畫道路)為
主。
3.本案擬興建地下四層、地上十五層集合住宅大樓新建工程。
4.1F為公共門廳及管理委員會使用空間，2F~15F為集合住宅。

二.設計目標及構想
1.符合『變更中和都市計畫（土地使用分區限制要點專案通盤檢討) 』
   相關規定。
2.配合周圍環境，塑造優質的都市景觀。
3.建築物造型以簡潔、方正為原則，可與附近建築群造型相搭配、協調。
4.嘗試以樸實的外牆材料及中低彩度的外牆色彩，在活潑的氣氛中營造簡
   潔、沉穩的典雅氣質。
5.戶外空間之留設，配合都市設計所要求留設之騎樓銜接都市邊緣，以成
   就都市空間之整體性及延續性。
6.人車分道的系統整合，區分汽機車道、人行步道的分區管理。
8.從都市景觀的角度而言，建築物的屋突具有天際線的任務，同時為配合
   細部計劃規定，本棟建物設計部份屋頂造型創造天際線的變化。